کاهش قیمت اوراق مسکن؛ هزینه خرید وام خانه چقدر است؟
به گزارش نرخ روز، نرخ هر برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات روز شنبه، ۱۰ مرداد در فرابورس و در نمادهای تسه ۱۴۰۳، تسه ۱۴۰۴ و تسه ۱۴۰۵ در بازه ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان کشف قیمت شد. این در حالی است که قیمت این اوراق در دی ماه سال گذشته تا ۱۶۰ هزار تومان نیز رسیده بود. در بهمن ماه نیز قیمت اوراق در دامنه ۱۴۰ هزار تومان قرار داشت. در اسفند سال گذشته، این اوراق به دامنه ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان رسید. در فروردین و اردیبهشت امسال، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در کانال ۹۰ هزار تومان و در خرداد و تیر ماه در بازه ۸۰ هزار تومان معامله میشد. از اوایل مرداد ماه، قیمتها وارد دامنه ۷۰ هزار تومان شد؛ هرچند که امروز با رشد کمتر از ۲ درصدی، نماد تسه ۱۴۰۵ وارد کانال ۸۰ هزار تومان شده است، اما نمادهای تسه ۱۴۰۴ و تسه ۱۴۰۳ همچنان کمتر از ۸۰ هزار تومان کشف قیمت میشوند. ارزش هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن ۵۰۰ هزار تومان است. با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت فروش اوراق تسهیلات مسکن در بازه ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان در معاملات بازار سرمایه کشف نرخ میشود، هزینه تمام شده دریافت تسهیلات مسکن نسبت به ماههای پایانی سال گذشته به شدت کاهش یافته است. سقف وام مسکن زوجین در تهران یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است که شامل مجموع وام خرید و وام جعاله (تعمیرات) مسکن میشود. زوجین تهرانی برای دریافت این وام باید ۲۵۶۰ برگه خریداری کنند. اگر قیمت هر برگه را ۸۰ هزار تومان در نظر بگیریم، ۲۰۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق تسهیلات مسکن باید هزینه شود. سقف وام فردی مسکن نیز در تهران ۷۸۰ میلیون تومان است که شامل وامهای خرید مسکن و جعاله مسکن میشود. متقاضی باید ۹۶۰ برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از فرابورس خریداری کند. با احتساب هر برگه ۸۰ هزار تومان، قیمت تمام شده دریافت این تسهیلات ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد شد. جمعبندی نرخ روز: قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات ۱۰ مرداد در بازه ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان کشف شد که نسبت به ماههای گذشته کاهش قابل توجهی را نشان میدهد. این کاهش قیمت، هزینه تمام شده دریافت وام مسکن را به شدت پایین آورده است. برای مثال، زوجین تهرانی برای دریافت وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی باید حدود ۲۰۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق هزینه کنند.
