رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: میانگین قیمت مسکن از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرد
به گزارش نرخ روز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بر لزوم دسترسی مشاوران املاک به سامانههای قراردادنویسی تاکید کرد. وی اظهار داشت که وجود چنین سامانههایی و دسترسی به اطلاعات مورد نیاز، برای ایجاد شفافیت در حوزه اصناف ضروری است. او همچنین افزود که در پلتفرمهای تبلیغاتی، آگهیها باید به صورت شناسنامهدار مشخص باشند تا هویت منتشرکننده و مسئولیتهای ناشی از آن معلوم شود. این اقدام به دلیل جلوگیری از مشکلات ناشی از آگهیهای جعلی و فاقد هویت مشخص، برای حوزه اصناف حیاتی است و مستلزم توجه دقیقتر به این پلتفرمها و فرآیندهای مرتبط با آنهاست.
گودرزی در ادامه به گسترش پدیده «خودکاربریها» در معاملات ملکی اشاره کرد و آن را مشکلساز دانست. وی توضیح داد که صنف مشاوران املاک در سراسر کشور به صورت تخصصی فعالیت میکنند و افراد این حوزه آموزشهای لازم را دیده، پروانه کسب دریافت کرده و با فرآیندهای تخصصی کار آشنا هستند. با توجه به این تخصص، او به عموم مردم توصیه کرد که برای انجام معاملات ملکی به دفاتر املاک مراجعه کنند، چرا که مجموعهای از قوانین و مقررات نیز وجود دارد که فعالان این صنف موظف به اجرای آنها هستند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره فعالیت مشاوران املاک در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و سامانه کاتب اظهار داشت که در این چارچوب، به ویژه در خصوص اسناد سبز، سامانه کاتب همراهی مناسبی با مشاوران املاک دارد و وضعیت خاصی وجود ندارد. با این حال، او اذعان کرد که در اجرای برخی آییننامهها با اشکالاتی مواجه هستند که با توجه به تعاملات و همکاریها با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بخش راهبردی قوه قضائیه، ابراز امیدواری کرد که این مسائل نیز برطرف شود.
گودرزی همچنین به انتقاد از نبود نظارت صنفی بر پلتفرمهای آگهی مسکن پرداخت. وی بیان کرد که مسئله اصلی این نیست که چه کسی آگهی را در این پلتفرمها منتشر میکند، بلکه شرایطی فراهم شده که اتفاقات ناخواسته در آنها رخ میدهد. او مخالفت خود را با شکل کنونی فعالیت فضای مجازی اعلام کرد و معتقد است که یک اتحادیه فضای مجازی به صورت موازی با سامانه اصناف در حال فعالیت است. در حالی که جامعه سنتی اصناف در میدان فعالیت میکند، یک جامعه دیجیتال شکل گرفته که خدمات، توزیع و بسیاری از فعالیتها در آن انجام میشود.
وی افزود که اتفاقات ناگوار نیز در همین حوزه فضای مجازی رخ میدهد، اما در نهایت پاسخگویی درباره آنها بر عهده اصناف و اتحادیهها قرار میگیرد. گودرزی تصریح کرد که در فضای مجازی، مسئولیت، نقش و جایگاه اتاقهای اصناف و خود اتحادیهها به درستی دیده نشده است. او تاکید کرد که فضای مجازی باید بخشی از رستههای صنفی اصناف باشد، نه اینکه به عنوان یک فضای اتحادیهای مجزا فعالیت کند که بار حقوقی مشخصی بر آن سوار نیست. او در پاسخ به سوالاتی درباره اصالت، شناسنامهدار بودن و صحت اطلاعات آگهیهای منتشر شده در سامانهها و پلتفرمها، اظهار داشت که بسیاری از این اتفاقات در حوزهای رخ میدهد که او نقش و جایگاه مشخصی در آن ندارد، اما در نهایت باید پاسخگو باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت قیمت مسکن پرداخت و گفت: میانگین قیمت مسکن از مرز ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. او پیشبینی کرد که اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، قیمتها تغییر آنچنانی نخواهد داشت. وی پیشنهاد کرد که مردم برای تأمین سرپناه حتماً وارد حوزه خرید ملک شوند تا چرخه اقتصادی در حوزه مسکن به حرکت درآید و گردش مالی در این بخش صورت بگیرد. گودرزی خاطرنشان کرد که اگر خرید ملک با هدف تأمین سرپناه انجام شود، شرایط میتواند برای مردم بسیار مناسب باشد.
جمعبندی نرخ روز
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بر ضرورت شفافیت در آگهیهای ملکی و ساماندهی پلتفرمهای مجازی تاکید کرد. وی از گسترش خودکاربریها در معاملات ملکی انتقاد کرده و به مردم توصیه کرد برای معاملات به دفاتر املاک مراجعه کنند. گودرزی همچنین اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته و پیشنهاد کرد مردم برای تأمین سرپناه اقدام به خرید ملک کنند.
