به گزارش نرخ روز، در میان چهار کلان‌شهر مورد بررسی، شیراز با میانگین ۱۴۳ میلیون تومان بالاترین قیمت پیشنهادی مسکن را دارد و پس از آن اصفهان، تبریز و مشهد قرار می‌گیرند. در میان شهرهای اطراف نیز صدرا با ۷۸ میلیون تومان گران‌ترین و گلبهار با ۳۹ میلیون تومان ارزان‌ترین بازار این مجموعه است.میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در شیراز در ابتدای مهر حدود ۱۴۱ میلیون تومان بوده و در ۱۵ مهر به ۱۵۳ میلیون تومان رسیده است. در شهر جدید صدرا در ۴۰ کیلومتری شیراز، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن حدود ۷۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده است که تقریباً ۴۵ درصد پایین‌تر از میانگین شیراز است.میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در اصفهان طی نیمه نخست مهرماه حدود ۱۱۹.۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است. قیمت‌های روزانه این شهر در همین دوره بین ۱۱۳ تا ۱۲۶ میلیون تومان نوسان داشته‌اند. در خمینی‌شهر در نزدیکی اصفهان، میانگین قیمت پیشنهادی حدود ۶۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده که تقریباً نصف میانگین اصفهان است.در تبریز، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن طی نیمه نخست مهرماه حدود ۱۰۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است. قیمت‌های ثبت‌شده در این شهر نوسان قابل‌توجهی داشته و در برخی روزها به ۹۳ تا ۹۷ میلیون تومان کاهش یافته و در روزهای دیگر به ۱۱۲ تا ۱۱۳ میلیون تومان رسیده‌اند.

در شهر جدید سهندِ تبریز، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن حدود ۵۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده که حدود ۴۷ درصد کمتر از میانگین تبریز است.میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در مشهد بر اساس نمونه آگهی‌های بررسی‌شده حدود ۱۰۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده است. قیمت واحدهای بررسی‌شده در مشهد پراکندگی زیادی دارد؛ به‌طوری که در نمونه‌ها، قیمت هر مترمربع از کمتر از ۳۰ میلیون تومان تا بیش از ۳۰۰ میلیون تومان مشاهده می‌شود.در مقابل، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در شهر جدید گلبهار در فاصله ۵۲ کیلومتری از مشهد حدود ۳۹ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده است. این رقم حدود ۶۳.۶ درصد پایین‌تر از میانگین مشهد است و بیشترین فاصله نسبی قیمت میان مرکز استان و شهر پیرامونی را در میان چهار بازار بررسی‌شده نشان می‌دهد.در ادامه مقایسه قیمت مسکن در کلان‌شهرها و شهرهای پیرامونی، بررسی قیمت‌های پیشنهادی در تهران، پردیس و پرند نیز از اختلاف قابل‌توجه میان این سه بازار حکایت دارد.بر اساس آخرین داده‌های موجود در نیمه نخست مهرماه، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۲۴۹ میلیون تومان، در پردیس ۸۵ میلیون تومان و در پرند ۳۴.۹ میلیون تومان برآورد شده است.

بر این اساس، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در پردیس حدود ۶۵.۹ درصد پایین‌تر از تهران است؛ اختلاف قیمت هر مترمربع مسکن میان این دو شهر به حدود ۱۶۴ میلیون تومان می‌رسد. این فاصله در پرند بیشتر می‌شود. میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در پرند حدود ۸۶ درصد کمتر از تهران است و اختلاف قیمت میان این دو بازار به حدود ۲۱۴.۱ میلیون تومان می‌رسد.جمع‌بندی نرخ روزبررسی‌ها نشان می‌دهد که شیراز با میانگین ۱۴۳ میلیون تومان، گران‌ترین کلان‌شهر در میان چهار شهر مورد مطالعه است، در حالی که صدرا و گلبهار به ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرهای اطراف محسوب می‌شوند. بیشترین فاصله نسبی قیمت مسکن میان مرکز استان و شهر پیرامونی، با ۶۳.۶ درصد اختلاف، بین مشهد و گلبهار مشاهده می‌شود. همچنین، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در پرند حدود ۸۶ درصد کمتر از تهران است که اختلاف قیمتی قابل توجهی را نشان می‌دهد.