افزایش قیمت نوسازهای تهران در تیرماه؛ منطقه یک با متری ۶۹۱.۷ میلیون تومان گرانترین
به گزارش نرخ روز، بررسی فایلهای عرضهشده املاک نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد که میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع این واحدها از ۲۴۹.۱ میلیون تومان در خردادماه به ۲۵۷.۳ میلیون تومان در تیرماه افزایش یافته است. برای اطمینان از حذف اثر سن بنا بر قیمت، تنها واحدهای ساختهشده در سالهای ۱۴۰۳، ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ در این بررسی لحاظ شدهاند و فایلهای تکراری نیز از نمونه حذف شدهاند.بررسی تغییرات منطقهای حاکی از آن است که بیشترین سطح قیمت همچنان در مناطق شمالی شهر متمرکز است. منطقه یک با متوسط قیمت ۶۹۱.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع، گرانترین بازار املاک نوساز تهران محسوب میشود و پس از آن مناطق ۳ و ۶ قرار دارند. در مقابل، منطقه ۱۹ با متوسط قیمت ۱۲۵.۳ میلیون تومان، کمترین قیمت را در میان مناطق ۲۲گانه به خود اختصاص داده است.از میان مناطق تهران، قیمت پیشنهادی املاک نوساز در ۱۷ منطقه افزایش یافت. در برخی مناطق، تغییرات ماهانه بسیار محدود یا کمی منفی بوده است؛ موضوعی که با توجه به ماهیت نمونهگیری و محدود بودن تعداد فایلهای بررسیشده در هر منطقه، لزوماً به معنای کاهش قیمت در آن مناطق نیست.رشد حدود ۳ درصدی قیمت املاک نوساز در تیرماه در شرایطی رقم خورده که بازار مسکن همچنان با کاهش حجم معاملات و احتیاط خریداران مواجه است؛ با وجود تداوم افزایش قیمتهای پیشنهادی، سرعت رشد بازار نسبت به دورههای گذشته تعدیل شده است.جمعبندی نرخ روز:میانگین قیمت پیشنهادی املاک نوساز در تهران طی تیرماه با رشد حدود ۳ درصدی به ۲۵۷.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. منطقه یک با متوسط قیمت ۶۹۱.۷ میلیون تومان گرانترین و منطقه ۱۹ با ۱۲۵.۳ میلیون تومان ارزانترین منطقه برای خرید نوساز محسوب میشوند. این افزایش قیمت در حالی رخ داده که بازار مسکن با کاهش حجم معاملات و احتیاط خریداران روبرو است.
