کمیسیون عمران مجلس: وام ۸۵۰ میلیون تومانی مسکن ناکافی است؛ باید حداقل دو برابر شود

به گزارش نرخ روز، حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران و عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نودم مجلس شورای اسلامی، در واکنش به افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، اظهار داشت که بر اساس قانون، شورای عالی مسکن موظف است سالانه و متناسب با شرایط اقتصادی، تورم و قیمت مصالح، مبلغ تسهیلات را تعیین کند. وی یادآور شد که در زمان تصویب قانون جهش تولید مسکن، مبلغ اولیه ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود، در حالی که در آن دوره، میانگین بهای تمام شده هر متر مربع مسکن زیر ۱۰ میلیون تومان بود.قاسمی افزود: امروز با وجود مصوبه اخیر شورای عالی مسکن و ابلاغ آن به بانک‌های عامل، شاهد افزایش این مبلغ از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان هستیم. این در حالی است که میانگین بهای تمام شده ساخت هر متر مربع (بدون احتساب قیمت زمین) بیش از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.وی با تأکید بر لزوم تناسب نرخ تسهیلات با هزینه‌های ساخت، تصریح کرد که اگر بخواهیم تناسبی مشابه قیمت‌های اولیه در نظر بگیریم، امروز این مبلغ باید به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان افزایش یابد. بنابراین، ۸۵۰ میلیون تومان به هیچ وجه پاسخگوی نیاز متقاضیان نخواهد بود.عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد که غالب متقاضیان مسکن از دهک‌های پایین جامعه هستند و حتی برای تأمین معاش اولیه خود با مشکل مواجه‌اند. این افراد توانایی پرداخت مابه‌تفاوت یک ملک ۱۰۰ متری که قیمتی حدود ۲.۵ تا ۳ میلیارد تومان دارد را ندارند. از این منظر، طرح نهضت ملی مسکن با شرایط فعلی با ناکامی مواجه خواهد شد.قاسمی با اشاره به اینکه در حال حاضر ۱۳۵ هزار واحد مسکن مهر از دولت‌های قبل باقی مانده و از ۸۵۰ هزار واحدی که بر اساس قانون جهش تولید مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، کمتر از ۱۰ درصد به بهره‌برداری رسیده است، گفت: متأسفانه با گذشت دو سال از عمر دولت، هنوز بسیاری از این واحدها تکمیل نشده و ارزش پول متقاضیانی که پیش‌پرداخت داشته‌اند، به شدت کاهش یافته است؛ به گونه‌ای که با همان پول، امروز حتی ۵ متر مربع هم قابل خرید نیست.وی جمع‌بندی کرد که با ۸۵۰ میلیون تومان تسهیلات که آن هم به صورت مرحله‌ای و منوط به پیشرفت فیزیکی پروژه پرداخت می‌شود، نه تنها مشکل مسکن حل نمی‌شود، بلکه به دلیل عدم توانایی متقاضیان در تأمین آورده، فرآیند ساخت نیز با اختلال مواجه می‌شود. لذا پیشنهاد می‌شود یا این طرح به کلی متوقف شود و یا تسهیلات به یک و نیم میلیارد تومان افزایش یابد و بانک‌ها الزام به پرداخت صد درصدی آورده متقاضی نداشته باشند.قاسمی در پایان با تأکید بر ضرورت توجه به بافت‌های فرسوده، اظهار داشت: دولت و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریعتر طرح جامع مسکن را تصویب کرده و با بهره‌گیری از ظرفیت ۱۷۰ هزار هکتار بافت فرسوده که دارای زیرساخت‌های آب، برق و گاز است، زمینه مشارکت مردم را فراهم آورد. در این صورت، با تأمین تسهیلات و دوره تنفس مناسب، می‌توان مشکل مسکن حداقل ۱۰ تا ۱۵ میلیون نفر را در همین بافت‌ها حل کرد و نیازی به افزایش بی‌رویه تسهیلات بدون پشتوانه نخواهد بود.جمع‌بندی نرخ روزعضو کمیسیون عمران مجلس، وام ۸۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن را با توجه به هزینه‌های بالای ساخت و عدم توانایی دهک‌های پایین جامعه در تأمین آورده، ناکافی می‌داند. وی معتقد است این مبلغ باید حداقل به یک و نیم تا دو میلیارد تومان افزایش یابد تا با هزینه‌های فعلی ساخت مسکن تناسب داشته باشد. در غیر این صورت، طرح با شکست مواجه شده و پیشنهاد می‌شود که یا متوقف شود یا تسهیلات به میزان قابل توجهی افزایش یابد و بانک‌ها در دریافت آورده متقاضیان انعطاف بیشتری نشان دهند.