متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ۱۰ ساله در محدوده طرح ترافیک تهران چقدر است؟

به گزارش نرخ روز، محدوده طرح ترافیک تهران شامل بخش‌های مرکزی پایتخت است که به دلیل وجود مراکز اداری، تجاری و بازارهای اصلی، همواره یکی از پرترددترین مناطق شهر محسوب می‌شود. این محدوده از شمال به خیابان‌های مطهری و فاطمی، از جنوب به خیابان شوش، از غرب به خیابان کارگر و از شرق به خیابان‌های شریعتی، ۱۷ شهریور و نواحی اطراف آن محدود می‌شود. در این منطقه، محله‌هایی مانند بهار، ایرانشهر، میدان ولیعصر، فاطمی، فلسطین، امیرشهر، شیخ هادی، منیریه، امیربهادر، سنگلج، مولوی، خانی‌آباد و بخش‌هایی از بازار تهران قرار دارند که از نظر سطح قیمت مسکن تفاوت‌های قابل توجهی با یکدیگر دارند. بررسی فایل‌های عرضه‌شده در پلتفرم‌های آنلاین فروش مسکن نشان می‌دهد که میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع برای واحدهای حدود ۱۰ سال ساخت در این محدوده، تقریباً ۱۸۳ میلیون تومان است. البته این میانگین، اختلاف قیمت‌های شدید بین محله‌های مختلف را پوشش می‌دهد. در بخش‌های گران‌تر محدوده طرح ترافیک، قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های ۱۰ سال ساخت به بیش از ۲۵۰ میلیون تومان می‌رسد. به عنوان مثال، یک واحد ۷۵ مترمربعی در بهار شمالی با قیمت حدود ۲۶۷ میلیون تومان برای هر مترمربع عرضه شده است. همچنین، در بلوار کشاورز، یک فایل ۱۰۵ متری با قیمت حدود ۳۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در بازار موجود است و در ایرانشهر نیز قیمت برخی فایل‌ها به حدود ۲۹۴ میلیون تومان رسیده است. در مقابل، در محله‌های جنوبی‌تر این محدوده، سطح قیمت‌ها پایین‌تر است. برای نمونه، فایل‌های عرضه‌شده در خانی‌آباد با سن بنای حدود ۱۰ سال، قیمت‌هایی در محدوده ۱۰۵ تا ۱۱۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع دارند. در محله‌های مولوی و سیروس نیز نمونه‌هایی با قیمت کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع مشاهده می‌شود. جمع‌بندی نرخ روز: محدوده طرح ترافیک تهران با وجود مراکز مهم، دارای تنوع قیمتی بالایی در بازار مسکن است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان ۱۰ ساله در این منطقه حدود ۱۸۳ میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت‌ها در محله‌های شمالی‌تر به بیش از ۲۵۰ میلیون تومان می‌رسد و در مناطق جنوبی‌تر تا کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان نیز کاهش می‌یابد.