به گزارش نرخ روز، بر اساس داده‌های موجود، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران در تیرماه حدود ۲۷۰ میلیون تومان بوده است. این رقم در مردادماه با تغییر محدود به ۲۰۸ میلیون تومان رسید و در شهریورماه با افزایش تدریجی به حدود ۲۱۵ میلیون تومان افزایش یافت. این روند نشان می‌دهد که در مجموع سه ماه تابستان، قیمت مسکن حدود ۴ درصد رشد داشته است؛ اما با آغاز فصل پاییز، شرایط بازار تغییر کرد. این حرکت قیمتی از نیمه دوم شهریورماه آغاز شد و پس از یک دوره انتظار، سطح قیمت فایل‌های جدید افزایش یافت. البته این رشد در تمامی مناطق تهران یکسان نبوده است و فاصله قیمتی میان مناطق مختلف پایتخت همچنان بسیار زیاد است. نقشه قیمتی مسکن تهران بر اساس فایل‌های آگهی‌های ملکی عرضه‌شده در بازار، سطح قیمت‌های پیشنهادی در مناطق مختلف پایتخت را نشان می‌دهد. در صدر جدول قیمت‌ها، منطقه یک تهران قرار دارد که میانگین قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه‌شده در آن به حدود ۶۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. پس از آن، منطقه سه با میانگین قیمت حدود ۴۳۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در جایگاه دوم قرار گرفته است. نکته قابل توجه این است که قیمت پیشنهادی مسکن در منطقه یک حدود ۵۰ درصد بیشتر از منطقه سه است. در ادامه جدول، مناطق ۲ و ۶ نیز در جمع گران‌ترین مناطق تهران قرار دارند و همچنان بخش قابل توجهی از بازار مسکن لوکس و گران‌قیمت پایتخت را به خود اختصاص داده‌اند. در سمت دیگر بازار، مناطق جنوبی تهران قرار گرفته‌اند. در بررسی فایل‌های عرضه‌شده، منطقه ۱۶ پایین‌ترین سطح قیمت را به ثبت رسانده است؛ میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع در این منطقه حدود ۱۲۱ میلیون تومان بوده است. البته باید توجه داشت که این رتبه‌بندی بر اساس فایل‌های عرضه‌شده در بازار انجام شده و ترکیب آگهی‌ها می‌تواند در روزهای مختلف باعث جابه‌جایی جایگاه مناطق ارزان‌تر شود. در اغلب روزها، منطقه ۱۸ تهران در پایین‌ترین سطوح قیمتی مناطق ۲۲ گانه قرار دارد. در داده‌های امروز، پس از منطقه ۱۶، مناطق ۱۸ و ۱۷ به‌ترتیب با میانگین قیمت حدود ۱۲۴ و ۱۳۱ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در پایین‌ترین بخش جدول قرار گرفته‌اند. در مجموع، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در این روز حدود ۲۳۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع ثبت شده است. جمع‌بندی نرخ روز: میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران طی تابستان حدود ۴ درصد رشد را تجربه کرد، اما با ورود به پاییز، روند افزایشی قیمت فایل‌های جدید آغاز شد. تفاوت چشمگیر قیمت‌ها بین مناطق شمالی و جنوبی پایتخت همچنان پابرجاست، به طوری که منطقه یک با ۶۵۰ میلیون تومان در صدر و منطقه ۱۶ با ۱۲۱ میلیون تومان در پایین‌ترین سطح قرار دارد. میانگین کلی قیمت پیشنهادی در ۲۲ منطقه تهران در حال حاضر حدود ۲۳۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.