تاثیر ریسک سیاسی بر بازار مسکن: قیمتها چگونه هدایت میشوند؟
به گزارش نرخ روز، رکود کنونی تقاضای مصرفی و سرمایهای در بازار مسکن را فشردهتر کرده است. همچنین، تعطیلی بازارهای دارایی در زمان جنگ، کاهش تولید ساختمان و افزایش نااطمینانی، مسیر این بازار را دستخوش تغییر کرده است.قدیری با اشاره به روند ۳۵ ساله قیمت مسکن، توضیح داد که بازار از سال ۱۳۹۷ و پس از خروج آمریکا از برجام، وارد دورهای متفاوت شده است. در این دوره، هم رکود معاملات طولانیتر شده و هم رشد قیمتها جهش چشمگیری داشته است.به گفته او، در سالهای اخیر برخلاف گذشته، بازار مسکن دیگر واکنش کندی نسبت به تحولات سیاسی و ریسکهای بیرونی نشان نمیدهد. حتی نشانههای مذاکرات یا تشدید تنشها میتواند به سرعت در رفتار خریداران و فروشندگان منعکس شود.او تاکید کرد که امروزه، بیش از عوامل درونبازاری، تحولات سیاست خارجی و میزان نااطمینانی، مسیر آینده بازار مسکن را تعیین میکند.جمعبندی نرخ روزدر حال حاضر، رکود و عوامل بیرونی مانند جنگ و نااطمینانی، تقاضای مسکن را تحت فشار قرار داده است. از سال ۱۳۹۷، بازار مسکن با رکود طولانی و جهش قیمتها مواجه شده است. این بازار اکنون به سرعت به تحولات سیاسی و ریسکهای خارجی واکنش نشان میدهد و این عوامل بیش از هر چیز دیگری، آینده آن را مشخص میکنند.
